PLANTEAMIENTO DE SEGUNDA ETAPA DE TRABAJO

II ETAPA: ESTUDIOS PRELIMINARES DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

1. SITIO SELECCIONADO:
Reserva El Tisey

2. UBICACIÓN:
Departamento de Estelí, Municipio de San Nicolás

3. TIPO DE TURISMO:
Ecoturismo, con enfoque en turismo de montaña y turismo cultural

4. ALCANCES:
Potenciar la explotación turística actual, mediante la mejora de las instalaciones y servicios existentes y la inclusión de zonas complementarias no contempladas en el paquete actual, a fin de dar un carácter más íntegro a la oferta turística, adecuando tanto lo existente como la propuesta al contexto inmediato desde el punto de vista social, constructivo y natural.

5. METODOLOGÍA PROPUESTA

A. RECONOCIMIENTO DE SITIO (PRIMERA VISITA A RESERVA EL TISEY)
a. Identificación de potencialidades
b. Identificación de deficiencias y/o debilidades

B. DEFINICIÓN DE PROGRAMA DE NECESIDADES:
a. Identificación de servicios de oferta turística actual y sus características particulares
b. Propuesta de elementos complementarios para oferta turística

C. MODELOS ANÁLOGOS
a. Modelos análogos nacionales:
§ Parque Nacional Volcán Masaya (Centro de Información)
§ Reserva Natural Volcán Mombacho (Senderismo, alojamiento y miradores)
§ Hotel de Montaña Selva Negra (Alojamiento, adaptación de la tipología original al entorno, paquete turístico).

D. NORMAS DE DIMENSIONAMIENTO Y LEYES VIGENTES (MARCO LEGAL):
Reglamento de Sistema Nacional de Áreas Protegidas – MARENA.
Ley del Medio Ambiente y los Recursos Naturales – MARENA.
Documento Plan de Negocios “Área Protegida Tisey – Estanzuela” – PROARCA.
Normas Técnicas Obligatorias Nicaragüenses (NTON) para Accesibilidad
Normas de dimensionamiento arquitectónico – Plazola, Neufert.

E. ESTUDIO DE ÁREAS
Elaboración de esquemas para dimensionamiento de ambientes propuestos
Levantamiento de campo de infraestructura existente
Reconocimiento de áreas potencialmente aprovechable (Segunda Visita al Sitio).

F. DEFINICIÓN DE PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

G. DEFINICIÓN DEL CONCEPTO DE DISEÑO
Primeras propuestas de diseño (Bocetos)
Imagen ObjetivoELABORACIÓN DE PLAN MAESTRO